Política de Privacidade e Termos de Uso – UBUTEC Imóveis

Estes Termos de Uso (“Termos”) regulam o acesso e a utilização do site ubutec.com.br e demais conteúdos e serviços disponibilizados pela UBUTEC. Ao acessar ou utilizar o site, o usuário concorda integralmente com estes Termos. Recomendamos ler atentamente e, se não concordar com as condições, não utilizar os serviços.

1. Definições

• Site – ambiente digital operado pela UBUTEC onde estão disponibilizados anúncios de imóveis para locação e serviços correlatos.
• Usuário – qualquer pessoa que acesse ou utilize o site, incluindo visitantes, interessados em imóveis, anunciantes ou clientes.

2. Recomendações para o usuário

• Verificar atentamente documentos e características de imóveis e serviços antes de fechar qualquer negócio;
• Fazer visitas ou inspeções pessoais ou por meio de pessoa de confiança;
• Ser cuidadoso com dados pessoais e fornecê‑los somente em operações seguras;
• Fornecer informações verídicas e de titularidade própria;
• Manter em sigilo seu login e senha, desconectando‑se ao encerrar a utilização do site;
• Cumprir rigorosamente estes Termos de Uso e as demais políticas da UBUTEC;
• Tomar todas as medidas necessárias para se proteger de fraudes, inclusive desconfiar de solicitações suspeitas.

3. Cadastro e contas

Alguns serviços exigem o cadastro do usuário, que é gratuito e sujeito à análise. O usuário é responsável civil e criminalmente pelas informações fornecidas. A UBUTEC pode recusar ou cancelar cadastros a seu exclusivo critério e sem aviso prévio, sem gerar indenização. Não é permitido que a mesma pessoa possua múltiplos cadastros; caso detectado, poderemos cancelar todos os registros.
Mensagens trocadas por meio do sistema interno podem ser armazenadas por até 30 dias, a partir da última interação, para fins de auditoria e segurança.

4. Limitações de uso e conduta

O usuário pode acessar e imprimir o conteúdo do site apenas para uso pessoal e não comercial. É proibido copiar, reproduzir, modificar, publicar, licenciar, criar trabalhos derivados ou vender qualquer informação, software, lista de usuários ou serviços obtidos no site. Práticas de “screen scraping” ou extração de banco de dados para uso comercial ou não comercial são expressamente vedadas.

É vedado ao usuário, a título exemplificativo:

• Utilizar os serviços para fins distintos daqueles a que se destinam;
• Divulgar conteúdos ilícitos, discriminatórios, violentos ou contrários à moral e à ordem pública;
• Contatar anunciantes com finalidade diversa de apresentar proposta comercial;
• Cadastrar‑se com dados falsos ou de terceiros;
• Enviar informações que violem direitos de terceiros ou a legislação (propriedade intelectual, privacidade etc.);
• Inserir vírus ou códigos maliciosos que possam danificar sistemas;
• Usar endereços de e‑mail ou IPs falsos;
• Violar direitos autorais, marcas ou patentes;
• Utilizar técnicas de engenharia reversa ou derivar produtos a partir do site;
• Adotar apelidos que sugiram associação com a UBUTEC ou que contenham dados pessoais ou URLs.

O descumprimento das condições destes Termos pode resultar na suspensão ou cancelamento imediato do cadastro, sem prejuízo das medidas legais cabíveis.

5. Propriedade intelectual

Todo o conteúdo do site – textos, layout, marcas, logotipos, imagens, bases de dados, clipes de áudio e vídeo – é de propriedade da UBUTEC ou de terceiros que autorizaram sua utilização. É proibida a reprodução, distribuição ou transmissão para fins comerciais sem consentimento escrito. O uso indevido constitui infração legal, sujeitando o infrator às medidas judiciais e à indenização por perdas e danos.

6. Riscos e limitações de responsabilidade

Todos os riscos derivados do uso do site são de responsabilidade do usuário. As informações, produtos e serviços disponibilizados podem conter erros ou imprecisões e estão sujeitos a alterações sem aviso. A UBUTEC não será responsável por danos diretos ou indiretos resultantes do uso do site ou da impossibilidade de uso. Também não garantimos a exatidão ou a atualidade das informações de terceiros.

7. Links para sites de terceiros

O site pode conter links para páginas operadas por terceiros. A UBUTEC não controla esses conteúdos e não se responsabiliza por informações, produtos ou serviços oferecidos em tais sites. Ao acessar um link externo, o usuário o faz por sua conta e risco; a nossa Política de Privacidade não se aplica a esses portais.

8. Modificações do site e dos Termos

A UBUTEC reserva‑se o direito de alterar informações, serviços, produtos ou encerrar o site a qualquer momento sem notificação prévia e sem geração de indenização. Também podemos modificar estes Termos a qualquer tempo; as alterações entram em vigor após sua publicação e o uso contínuo do site implica concordância com os termos atualizados.

9. Indenização

O usuário concorda em indenizar e isentar a UBUTEC, seus administradores e colaboradores de quaisquer reclamações ou demandas propostas por terceiros que decorram de suas atividades ilegais no site ou do descumprimento destes Termos. A responsabilidade inclui a reparação por perdas e danos e honorários de advogados.

10. Comentários, sugestões e conteúdo de terceiros

Comentários, sugestões, ideias ou outros materiais enviados pelos usuários não serão considerados confidenciais e podem ser utilizados, reproduzidos ou distribuídos pela UBUTEC para qualquer finalidade. Não estamos obrigados a citar o nome do usuário que forneceu a sugestão, salvo quando exigido por lei.
A UBUTEC também pode disponibilizar conteúdo de terceiros como um serviço informativo. Não revisamos ou endossamos tais conteúdos e não somos responsáveis por sua precisão ou integridade.

11. Foro e legislação aplicável

Estes Termos são regidos pelas leis da República Federativa do Brasil. Para dirimir eventuais controvérsias, fica eleito o foro da Comarca de Fortaleza, Ceará, com renúncia a qualquer outro, por mais privilegiado que seja.

Data da última atualização: 30 de setembro de 2025

Agradecemos por utilizar a UBUTEC. Em caso de dúvidas sobre esta Política de Privacidade ou os Termos de Uso, entre em contato através do e‑mail ubuttec.com;br ou pelo telefone informado em nosso site.